Fiscalità Finanziaria, Real Estate e Asset Management
Affianchiamo banche, SGR, fondi di investimento, assicurazioni, sponsor immobiliari e investitori istituzionali nazionali ed esteri in operazioni di finanza strutturata, real estate, asset management e capital markets.
Sul fronte finanziario, ci occupiamo della strutturazione fiscale di finanziamenti nazionali e cross-border, cartolarizzazioni, NPL/UTP. Sul fronte real estate, copriamo l’intero ciclo dell’investimento immobiliare — acquisizione, holding, sviluppo, asset management e dismissione — con presidio dei veicoli dedicati (fondi immobiliari, SIIQ, club deal, SCSp lussemburghesi) e delle interazioni IVA/registro/IMU.
Sul fronte real estate, integriamo competenze fiscali e valutative: valutazione di portafogli immobiliari e di asset singoli, perizie di stima a supporto di operazioni di conferimento e scissione, fair value di SGR e fondi immobiliari nelle operazioni di M&A immobiliare, presidio delle componenti IVA, registro, ipotecaria e catastale lungo l’intero ciclo di vita dell’investimento.
Aree di intervento
- Strumenti finanziari, derivati, prodotti assicurativi, PIR e piani individuali di risparmio.
- Acquisition finance e refinancing: deducibilità interessi, hybrid mismatches, intercreditor.
- Cartolarizzazioni, veicoli SPV, NPL/UTP, operazioni su crediti deteriorati.
- Fondi di investimento (UCITS, AIF), SGR italiane ed estere.
- Real estate: SIIQ, fondi immobiliari italiani ed esteri, club deal, JV immobiliari.
- Operazioni di sviluppo immobiliare: build-to-rent, build-to-suit, student housing, logistica, data center.
- Profili IVA e imposte indirette delle operazioni immobiliari e finanziarie.
- AIFMD II e fondi di credito italiani: limiti di leva differenziati, gestione della liquidità, vigilanza prudenziale, regime fiscale degli OICR di credito.
- Valutazioni e perizie: portafogli immobiliari, asset singoli, NPL/UTP, fair value di SGR e fondi, perizie di stima.
